Paso 5: Precio y disponibilidad
Rentals United detecta automáticamente cuál puede ser su modelo de precios preferido sólo al añadir nuevos hoteles a Booking.com. Su modelo de precios se detectará y configurará automáticamente en Booking.com. Las propiedades existentes no se modificarán.
La configuración del modelo de precios en Booking.com se selecciona por hotel de acuerdo con las siguientes reglas:
-
Tarificación LOS: Si la cuenta tiene al menos un día con tarificación que requiere que el modelo de tarificación LOS esté configurado en el canal, es decir Precios LOS, precios FSP, precios de ocupación
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Precios basados en la ocupación: Si la cuenta no tiene un solo día con precios que requieran que el modelo de precios LOS se establezca en el canal
Consejo: Si ya tiene hoteles en Booking.com asignados a propiedades en Rentals United, el modelo de precios utilizado en Booking.com no cambiará.
Si ya tiene hoteles en Booking.com y pretende asignarlos a propiedades en Rentals United, el modelo de precios seleccionado tampoco cambiará.
El modelo de precios sólo se detectará automáticamente al añadir nuevos hoteles a Booking.com a través de Rentals United.
Precios LOS modelo
Booking.com es compatible con Precios LOS. Si utilizas el modelo Precios LOS, se enviará íntegramente a Booking.com.
Precios FSP modelo
Booking.com es compatible con Precios FSP. Si utilizas el modelo Precios FSP, se enviará íntegramente a Booking.com.
Modelo Precio diario
Precio diario
Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes. También constituye la base del modelo Precio diario. Tenga en cuenta, sin embargo, que el valor de Precio diario que finalmente esté disponible para el huésped potencial depende de los datos introducidos en los siguientes campos:
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Número estándar de huéspedes,
-
Precio por huéspedes adicionales o Tarifa por ocupación,
-
Tarifa de fin de semana.
Número estándar de huéspedes
Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.Consejo: Para Booking.com, el valor Número estándar de huéspedes desempeña un papel importante en la creación de tarifas. Más información sobre tasas en Categorización.
Además, es posible anular el Número estándar de huéspedes especificado en Paso 5: Precio y disponibilidad y enviar diferentes Número estándar de huéspedes exclusivamente a Booking.com. Para más información, consulta aquí. Tenga en cuenta, sin embargo, que sobrescribir este número puede causar discrepancias de precio entre Rentals United y Booking.com - lea más aquí.
Precio por huéspedes adicionales 
Precio por huéspedes adicionales es el precio para los huéspedes que no están incluidos en el Número estándar de huéspedes. En otras palabras, si el número total de huéspedes supera el Número estándar de huéspedes, se aplica el Precio por huéspedes adicionales por cada huésped que supere la norma especificada.
Si tiene Precio por huéspedes adicionales configurado y Rentals United empuja una nueva propiedad a Booking.com, se creará para usted sólo una tarifa estándar.
Ejemplo:
Siempre que tenga la siguiente configuración:
Número máximo de huéspedes es 4 (Paso 1: Información básica),
Número estándar de huéspedes es 2 (Paso 5: Precio y disponibilidad),
Precio diario es de 200 $,
Precio por huéspedes adicionales es de 110 $.
A continuación, Rentals United crea automáticamente 1 tarifa estándar:
para 2, cuyo precio es de 200 $;
por 3, cuyo precio es de 310 $ (Precio diario + 1 x Precio por huéspedes adicionales);
para 4, cuyo precio es de 420 $ (Precio diario + 2 x Precio por huéspedes adicionales).
Esta tarifa se verá de la siguiente manera en Booking.com:
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Estancia mínima / Estancia máxima
Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor. La estancia máxima es un ajuste adicional (opcional), que garantiza que a sus huéspedes no se les ofrecerán estancias superiores a un número determinado de noches.
Hay dos tipos de restricción de estancia en Rentals United. El tipo de restricción de estancia por defecto es stay-through. Puede elegir en qué modelo desea trabajar y su selección se aplicará a las restricciones de estancia mínima y máxima al mismo tiempo. Si desea cambiar el tipo de restricción de estancia, consulte aquí.
Estancia continuada: la reserva debe cumplir los requisitos de estancia mínima/máxima cada día de la reserva.
En función de la llegada: la reserva debe cumplir los requisitos de estancia mínima/máxima sólo el día de llegada.
Su anuncio en Booking.com estará disponible según el tipo de estancia mínima y máxima seleccionadas.
Ejemplo: Usted tiene las restricciones de estancia:
11-05-2021 a 16-05-2021: MS es 5; MX es 7
Del 17-05-2021 al 20-05-2021: MS es 7; MX es 7
Algunas de las estancias:
Posibilidad de estancia de 5 noches (del 11 al 16 de mayo)
No es posible una estancia de 5 noches (del 13 al 18 de mayo), ya que la estancia mínima el 18 de mayo es de 7 noches.
Posibilidad de estancia de 6 noches (del 11 al 17 de mayo)
Posibilidad de estancia de 7 noches (del 11 al 18 de mayo)
No es posible una estancia de 8 noches (del 11 al 19 de mayo), ya que la estancia máxima el 19 de mayo es de 7 noches.
Ejemplo: Tiene las restricciones de estancia basadas en la llegada:
11-05-2021 a 16-05-2021: MS es 5; MX es 7
Del 17-05-2021 al 20-05-2021: MS es 7; MX es 7
Algunas de las estancias:
Posibilidad de estancia de 5 noches (del 11 al 16 de mayo)
Posibilidad de estancia de 5 noches (del 13 al 18 de mayo)
Posibilidad de estancia de 6 noches (del 11 al 17 de mayo)
Posibilidad de estancia de 7 noches (del 11 al 18 de mayo)
No es posible una estancia de 8 noches (del 11 al 19 de mayo), ya que la estancia máxima el 11 de mayo es de 7 noches.
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Tarifa de fin de semana
Tarifa de fin de semana se refiere a un tipo específico de normas de tarificación que se aplican solo en determinados días del fin de semana. Si se establece el precio específico de fin de semana y la reserva coincide con los criterios especificados, se aplicará el Tarifa de fin de semana en lugar del Precio diario.
Tarifa por ocupación
En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.
Si tiene Tarifa por ocupación configurado y Rentals United envía una nueva propiedad a Booking.com, se creará para usted una única tarifa estándar con diferentes opciones de precios. Véase aquí.
Temas complementarios
Descuentos (N/A)
Calendario
El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado. Para Booking.com, la disponibilidad se envía al cambiar.
Tiempo de preparación antes de la llegada
PTBA son las siglas de Tiempo de preparación antes de la llegada. Es una palabra clave general para describir el tiempo mínimo de antelación con que debe hacerse una reserva para que sea aceptada por el PM. Las fechas restringidas por el PTBA se fijan normalmente como no disponibles ya en el calendario. Por lo tanto, los datos PTBA ya se aplican en la disponibilidad y se envían al canal dentro de los datos ARI.El PTBA en Rentals United bloquea la disponibilidad x horas a partir de las 23:59 PM del día de llegada en la zona horaria local de la propiedad. Por ejemplo, si el PTBA se establece en 6 horas, se aceptarán reservas hasta las 18:00 del día de llegada, después de las 18:00 el calendario se cerrará. Si el PTBA está configurado en 24 horas, se aceptarán reservas hasta las 23:59 PM antes del día de llegada, después el calendario se cerrará.
En el caso de Booking.com, el periodo bloqueado PTBA ya está compartido con el canal dentro del calendario de la propiedad. Por lo tanto, el tiempo restringido por PTBA se establecen en no disponible para reservar.
Para una descripción detallada del funcionamiento del PTBA, consulte Rentals United: guía del usuario.
Restricciones de cambio
Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones. Si algunos días están configurados para no permitir huéspedes en Check-in o Check-out, entonces esta información es empujada en los datos de disponibilidad. Cualquier reserva que tenga un cambio seleccionado para los días bloqueados será rechazada.
Impuesto
Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.
Una vez revisados, los impuestos se asignan entre Rentals United y Booking.com.
| Rentals United tax type | Booking.com mapping |
|---|---|
| Impuesto municipal | Impuesto municipal |
| Impuesto sobre bienes y servicios | Impuesto sobre bienes y servicios |
| Impuestos locales | Impuesto municipal |
| Tasa turística | Impuestos estatales |
| IVA | IVA |
Como las tasas e impuestos en Rentals United siempre se añaden al precio, los enviamos como "no incluidos en el precio".
Nota: Impuestos obligatorios
Booking.com exige dos impuestos obligatorios: el impuesto municipal y el IVA. En caso de que no tenga un impuesto municipal especificado en Rentals United, pero tenga un impuesto local en su lugar, entonces su impuesto local se trata igual que el impuesto municipal.
Consejo: Ajustes del IVA:
Si establece el importe del IVA en Rentals United, se sincroniza como cualquier otro impuesto.
Si no establece el importe del IVA, entonces Rentals United añade el IVA automáticamente, dependiendo de la ubicación de su propiedad. En este caso, el valor del IVA se sincronizará en Booking.com como "incluido en el precio". A continuación puede ver el importe del IVA por localidad. Si el inmueble no está situado en ninguno de estos países, no se especificará el IVA.
Ver la lista de importes de IVA por defecto por ubicaciónBE 06%
BG 09%
CZ 15%
DK 25%
DE 07%
EE 09%
IE 09%
GR 13%
ES 10%
FR 10%
HR 13%
IT 10%
CY 09%
LV 12%
LT 09%
LU 03%
HU 18%
MT 07
06% NL
AT 13%
PL 08%
PT 06%
RO 09
SI 9,5%
SE 12%
GB 20
Si no se le aplica el IVA, configure el IVA al 0% en Plataforma Rentals United o en su PMS antes de la conexión inicial de sus propiedades.
La regla general es que los impuestos que establezca en Rentals United se aplicarán sólo al alquiler, ya que las tasas no tributan por defecto en Booking.com. Si desea gravar las tasas, debe ponerse en contacto con Booking.com y solicitar que lo hagan por usted.
Nota: Tipo impositivo desconocido en EE.UU.
Si usted se encuentra en los EE.UU. y tiene un impuesto del tipo Desconocido, entonces una propiedad creada en Booking.com por Rentals United tendrá todas las tasas imponibles.
Si sólo quiere que se graven algunas tasas, asigne las tasas que no quiere que se graven a una de las tres que se indican a continuación. A continuación, debe ponerse en contacto con Booking.com y solicitar que se le graven todas las tasas restantes.
Tasa medioambiental
Tasa de destino
Tasa turística
Tasa
Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.
Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.
Una vez revisados, los cargos se asignan entre Rentals United y Booking.com.
| Rentals United fee type | Booking.com mapping |
|---|---|
| Tasa de aire acondicionado | Tasa de aire acondicionado |
| Tasa de transporte al aeropuerto | Tasa de transporte al aeropuerto |
| Ropa de cama | Ropa de cama |
| Tasa de limpieza | Tasa de limpieza |
| Cuota de la tarjeta Club | Cuota de la tarjeta Club |
| Tasa de conservación | Tasa de conservación |
| Tasa de destino | Tasa de destino |
| Tasa de electricidad | Tasa de electricidad |
| Tasa medioambiental | Tasa medioambiental |
| Cama supletoria | Asignado como servicio |
| Tasa de gas | Tasa de gas |
| Tasa de calefacción | Tasa de calefacción |
| Tasa de limpieza | Tasa de limpieza |
| Tasa de Internet | Mapeado como Política de Internet |
| Tasa de ropa de cocina | Tasa de ropa de cocina |
| Tarifa del paquete de ropa blanca | Tarifa del paquete de ropa blanca |
| Tasa del petróleo | Tasa del petróleo |
| Tasa de aparcamiento | Mapa de la política de aparcamientos |
| Tasa por animales de compañía | Mapeado como Reglas de la casa y servicio ver aquí |
| Tasa de hotel | Tasa de hotel |
| Tasa de hidroavión | Tasa de hidroavión |
| Tasa de traslado en barco | Tasa de traslado en barco |
| Forfait | Forfait |
| Tasa turística | Tasa turística |
| Tasa de toallas | Tasa de toallas |
| Tasa de transferencia | Tasa de transferencia |
| Tasa de apoyo al visado | Tasa de apoyo al visado |
| Tasa del parque acuático | Tasa del parque acuático |
| Canon de utilización del agua | Canon de utilización del agua |
| Tasa de madera | Tasa de madera |
| Tasa de pulseras | Tasa de pulseras |
* Las tasas distintas de las especificadas en el cuadro anterior figuran como gastos de servicio en . Booking.com
Nota: Tasa por animales de compañía
Pet Fee(opcional y no opcional) siempre se envía a Booking.com como política de mascotas y estará disponible en la sección de Reglas de la Casa - ver aquí. Booking.com sólo se le informará de que pueden aplicarse gastos y de que usted es responsable de cobrarlos.
Si establece que la Tarifa por Mascota no sea opcional, la enviaremos adicionalmente como cargo por Servicio y proporcionaremos a Booking.com el importe que haya definido en Perfil de cargos. Esta configuración no es recomendable, ya que hace que la tarifa por mascota se añada obligatoriamente a todas las reservas, e inflará el precio de su reserva para todos los huéspedes potenciales (con y sin mascotas).
Nota: Tasas opcionales
Las tasas opcionales no se envían a Booking.com. Las únicas excepciones son la tasa de aparcamiento y la tasa de Internet, que se envían a Booking.com independientemente de si son opcionales o no.
Nota: Información importante sobre las tasas
Como las tasas e impuestos en Rentals United siempre se añaden al precio, los enviamos como "no incluidos en el precio".
Las tasas con valor 0 no se envían a Booking.com.
Cuando hay varias tasas asignadas al mismo tipo, se suman sus valores. Si se aplica algún tipo de tasa tanto como importe fijo como en porcentaje, Booking.com sólo tiene en cuenta el porcentaje.
Todos los tipos de cálculo pueden utilizarse en conexión con Booking.com.
La comisión de la tarjeta de crédito no es procesada por Booking.com desde el 22 de noviembre de 2019.
Anticipo (N/A)
Fianza
La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.
Fianza se sincroniza con Booking.com sólo si se configura el tipo de cálculo como importe global por estancia. Además, si su establecimiento no ha sido verificado por Booking.com para utilizar tarjetas de crédito, Fianza sólo podrá cobrarse en efectivo a la llegada de los huéspedes.
Moneda
La divisa en Rentals United es un valor fijo, establecido por defecto en función de la ubicación de la propiedad. La divisa de cualquier propiedad se puede comprobar en Rentals United, ve a Paso 5: Precio y disponibilidad después de seleccionar la pestaña Todas las propiedades. Para más información, consulta Paso 5: Precio y disponibilidad en Rentals United: guía del usuario.
Booking.com le obliga a utilizar determinadas divisas, en función de la ubicación de su propiedad. Cuando Rentals United envíe nuevas propiedades a Booking.com, asignará automáticamente la moneda local de acuerdo con la lógica de Booking.com. Es muy importante al asignar las propiedades a los listados existentes en Booking.com, ya que es necesario seleccionar la moneda correcta.
En caso de que la moneda de su propiedad no coincida con la de Booking.com, Rentals United convertirá el precio en cada pulsación.
Cuando se inserta una reserva en Rentals United, el precio también se convierte. El precio original de la reserva se mostrará en los comentarios de la reserva. Puede acceder a ella tras seleccionar una reserva concreta disponible en las pestañas Reservas o Guest Planner.